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山西太原土地拍卖会上演“独角戏”
http://huangjiong102.cn  2020-08-11 05:56:42  

  10月21日10时55分许,在太原市国土资源局的国有建设用地使用权拍卖会上,唯一的竞买者举了3次牌后,以7.8亿元的价格拍得编号为LP—0813的土地。

  “拍卖会只有一名竞买者参加,原本以为会有多名竞买者热火朝天地'打’得不可开交,拍卖节奏和过程也会比较快,没想到,整场拍卖会唯一的竞买者只举了3次牌,拍卖会持续了一个多小时……”10月21日10时55分许,在太原国土资源局的国有建设用地使用权拍卖会上,随着“中国土地第一拍”陈少湘拍卖师手起槌落,省城国有建设用地拍卖以来面积最大的一宗土地宣布以7.8亿元的高价拍出。

  在拍卖槌落下的时刻,没有人会怀疑此次拍卖的真实性。然而,在新规则下,在现如今金融市场遭受危机、房地产行业不景气的情况下,省城这次只有一名竞买者参加的国有建设用地使用权拍卖会,还是留给了人们颇多的悬念……

  拍卖现场悬念迭出

  国有建设用地拍卖会于21日上午9时30分准时开始,拍卖会现场座无虚席,很多业内人士都来了解这场我省国有建设用地拍卖史上第一次只有一家竞买者参加的拍卖会的具体情况。

  “只有一家竞买者参加,那还能叫拍卖会吗?”在拍卖会现场,很多人都发出了这样的疑问。对此,太原市国土资源交易事务中心的王副主任介绍说:“原来根据2002年国土资源部令第11号规定,'土地拍卖的竞买人数不少于3人,否则主持人应当终止拍卖’,太原市国土资源局和交易事务中心已经组织过若干次这样的土地拍卖会。不过2007年颁布的国土资源部令第39号,取消了该条规定,只写明'竞买人的最高应价或者报价未达到底价时,主持人应当终止拍卖’。此次土地拍卖会,只有一名竞买人报名,为了公平、公正、公开操作程序,所以仍然按拍卖的方式出让,只要竞买人的最高应价达到出让底价,便可成为竞得人。”

  9时30分,拍卖会主持人、太原市国土资源局局长张宝玉宣布拍卖开始。在公证人员对事先密封的编号为LP—0813的土地拍卖底价进行公证后,拍卖底价送到了拍卖师陈少湘手中。陈少湘是国际职业拍卖师,曾参与过包括我省在内的多个省市的土地拍卖,对土地拍卖有很深的研究,素有“中国土地第一拍”之称。陈少湘打开密封袋,看清底价后,宣布拍卖的形式为“增价拍卖”,7.66亿元拍卖起叫价后,即上升到7.7亿元,然后每1000万元叫价一次。随后,他对此次举办只有一家竞买者参加的拍卖会进行了解释,“以前3人以上参加才允许拍卖的规定已经不符合现在土地拍卖的现状,比如有些竞买者为了竞得土地,在没有其他竞买者参加的情况下,硬是找两家企业假竞拍,还有些土地属于特殊用途,参加拍卖的人数一般都超不过3人,只得流拍,所以此次拍卖会是非常具有重要意义的。”

  “7.66亿元。”陈少湘说出了土地拍卖起叫价。唯一的竞买者88号毫不犹豫地举起了应价牌。虽然此次拍卖会并未像以往那样有多名竞买者相互较劲,但由于土地起叫价很高,拍卖会现场的气氛还是十分激烈。然而,峰回路转,当拍卖师叫出7.7亿元的价格后,88号竞买者没有像之前那样举牌,拍卖现场顿时安静了许多。时间一分一秒地过去,拍卖师多次询问其是否应价,但3名竞买者代表都没有应答,而是表示需要一点时间考虑一下,之后便不断地拨打、接听电话,好像是在与人商量。

  一个小时后,现场很多人都坐不住了,“都一个小时了,这家竞买企业就在拍卖起叫价7.66亿元时举过一次牌,现在7.7亿元,不知道会不会应价……”“第二次叫价就用这么长时间考虑,以后应价看来更难,恐怕今天这场拍卖会要流拍了……”

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